一楼盘均价2.1万秒空 南昌房价进入2万+时代？
在刚刚过去的这个周末想必最火的是华侨城开盘吧均价2.1万元/平方米开盘十分钟472套房源中90%以上基本秒空不久后全部售罄这是一个什么概念在这个限购地块居然还有这么多人抢购江南君只想说贫穷限制了我的想象这不是也意味着南昌楼市全面进入2万时代？无独有偶最近南昌几家楼盘都特别火爆比如说九龙湖的金茂市面上还有人在卖购房指标还真有很多人相信了而就在7月31日中共中央政治局召开会议再次明确提出坚决遏制房价上涨下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。注意，是坚决遏制房价上涨，而不是遏制房价过快上涨，这个风向标大家看明白了吗？http://p3.ifengimg.com/fck/2018_32/974865efe8e8861_w724_h396.jpg近日，厦门、深圳陆续出台新政房价下跌了··深圳：新房均价已连续21个月下降新购住宅限售3年、商务公寓限售5年、离婚2年内申请贷款首付比例不低于70%……深圳楼市近日迎来新一轮调控，此前，深圳新建商品住房均价已经连续21个月下降。7月31日，深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确自发布之日起，暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房；供应用地上建设的商务公寓一律只租不售，个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售；居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。此外，离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成；但离婚前无房无贷仍按三成执行，仅有一套房按五成执行，购房前2年内有两次及以上离婚记录按七成执行。http://p3.ifengimg.com/fck/2018_32/9508ad1260c4131_w590_h753.jpg不少业内人士认为，此次调控政策的出台释放出坚决遏制房价上涨的信号。短期来看，此次限售等调控措施会形成较强的震撼效应，减少购房者入市的意愿。从长期来看，新政有利于稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。厦门：房价跌回到2年前？按照公开信息所示，2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块（其中位于翔安新城有两幅地块），起拍价降至1.7万元/平方米至1.8万元/平方米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万元/平方米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。而与2016年厦门翔安地块融侨铂樾府地块38345元/平方米等相比，无异于“腰斩”。对此，厦门克而瑞机构分析师胡慧荣介绍，“从我们长期的跟踪监测来看，近两年厦门土地楼面价确实直线下滑，2018年最新的全市平均楼面价为21879元/平方米，相比2017年下降近两成，与2016年的顶峰时期相比，则下降约三成。胡慧荣分析认为，2016年是厦门一级市场高峰，地楼比高达134%，即“面粉比面包贵”，但地价与房价的倒挂，本身就是不合理的市场规律，一旦房价的增速跟不上地价的涨幅，市场的风险就会暴露。尽管2017、2018年的地楼比逐渐回落，但仍高达81%、61%，也处于较高水平。从这角度来看，耸人听闻的楼面价“腰斩”的背后，“其实是地价的合理回归，是市场在政府的政策调控下回归正常和稳定，也是我们一直提倡的市场有序和健康发展。”多地下调房贷利率前段时间全国多个热点城市下调房贷利率广州、南京、连云港等城市正在行动！至此，连续上涨了一年多的房贷利率终于有了刹车趋势！广州多家银行下调房贷利率▼首套房贷利率方面，汇丰银行由上浮25%降至上浮15%；交通银行由上浮30%降至上浮12%；二套房贷利率方面，工商银行、建设银行和浦发银行都从上浮20%降至上浮15%，二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%；兴业银行和浦发银行房贷利率更低，放款仅需1-2周，整体而言较为宽松。南京7家银行下调房贷利率▼南京从去年至今，房贷利率不断上浮，买房人苦不堪言。就在前段时间，南京14家主流银行中，已有7家银行下调房贷利率（包括首套房贷和二套房贷）。其中，邮政储蓄银行、民生银行的二套房房贷利率下调了10-15%！连云港2家银行房贷利率下调▼近日，连云港部分银行近一年半来首次下调房贷利率，从上浮20%下调到上浮15%至18%不等。从上面几个例子可以看出在政府的政策调控下这段时间房价确实有所回调那么在大环境下南昌的楼市怎么样了？首套房贷利率上浮20%首套房贷利率都上浮20%啦！但是多个城市房贷利率都在降低会不会成为新的风向标呢？希望这股大风早点吹到南昌让南昌刚性购房需求者们也乐呵乐呵！http://p3.ifengimg.com/fck/2018_32/ac370c2b8abddb1_w657_h176.jpg取消租房提取申报无房证明材料就在刚刚南昌住房公积金发布从明天开始南昌市缴存职工申请住房公积金租房提取时不需再提供无房产证明材料http://p3.ifengimg.com/fck/2018_32/fb56e67ac70eff3_w605_h720.jpg这也意味着租房提取公积金更加方便了未来，你会选择租房还是买房呢？6月南昌新房、二手房有所上涨今年以来，南昌人才落户门槛降低、铁路交通建设陆续完善、各种创业补贴，导致短期涌入大量人口，刚需群体扩大，房价出现阶段性上涨。http://p3.ifengimg.com/fck/2018_32/8745a986d903d3d_w587_h665.jpghttp://p3.ifengimg.com/fck/2018_32/a8f1a6182ef5de0_w646_h670.jpg统计数据显示2018年6月份南昌新建商品房和二手房的销售价格环比、同比指数都有所上涨http://p3.ifengimg.com/fck/2018_32/8854ba831111aa8_w1080_h717.jpg当然这些都是在国家新政出台前的数据新政后南昌房价是否会回调呢？江南君说国家再次明确提出坚决遏制房价上涨而不是遏制房价过快上涨在大环境调控下多个城市房价明显下降那么你认为南昌未来房价会涨？还是会跌？对于遏制南昌房价上涨你们有什么好的建议呢？评论里告诉我吧~编辑：陈杰
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