惊呆！南昌九龙湖6宗地全部流拍 均无人报名
经历了挂牌终止拍卖重新挂牌之后原定于上周五竞拍的九龙湖6宗地块由于无人报名导致交易失败全部流拍！http://p0.ifengimg.com/fck/2018_35/4bb18ff94369d27_w656_h567.jpg据了解这6宗地为江西国际贸易金融港的定制地块包含商业、商务、住宅用地共计297亩http://p0.ifengimg.com/fck/2018_35/3c258d3401ea05a_w1080_h572.jpg其中，5宗位于沿江片区1宗位于南昌西站南广场附近起拍总价22.39亿元根据地块要求其中宗地住宅部分限价分别为11700元/㎡、12000元/㎡。http://p0.ifengimg.com/fck/2018_35/ff015c281114bbe_w971_h527.jpg江西国际贸易金融港项目是一个大体量项目，项目总建筑面积约65万方，装备式建筑不低于15%（9.75万方），其中住宅建筑面积26万方，住宅部分精装修不少于住宅总面积的10%（2.6万方），商务商务建筑面积39万方。按照拿地要求须与国内知名房开合作，打造高品质建筑，受让人商业与住宅同步建设运营，在金融服务中心建成运营之前，其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。http://p0.ifengimg.com/fck/2018_35/caa6a9d296745a3_w728_h393.png这6宗地最后如何处理以及是否会修改拿地条件后再次上线目前官方并未有公告说明http://p0.ifengimg.com/fck/2018_35/9c3f9be9f4ec1de_w800_h656.jpg现象：今年以来土地流拍加快越来越多城市土地流拍，给市场发出了一个明确的信号，在严厉的房地产调控措施之下，红火多年的土地拍卖，已经开始趋冷。据统计数据显示，今年1-7月,全国房地产市场土地流拍一共796宗。尤其值得注意的是一线城市,即使成交的土地,也是底价或逼近底价,成交价格普遍低于两年前。流拍、底价成交、溢价率走低意味着,地价正在进入下跌通道。原因：土地出让条件严苛等因素导致房企拿地更为谨慎随着限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要内容，这些限制条件对项目盈利和周转带来了压力，对企业资金支持提出了更高的要求，同时，地价高，盈利空间压缩，融资环境趋紧，资金链进一步承压，企业拿地更加谨慎。未来：房企逐渐理性市场预期逐步转变整体来看，本轮土地流拍小高峰自去年下半年便出现端倪，今年1-7月流拍进一步加速，流拍地块总规划建筑面积已超2017年全年流拍地块总规划建筑面积。在内外环境综合影响下，预计土地流拍的数量仍将继续增加，而土地流拍的增加对房地产市场到底意味着什么？房企逐渐理性，市场预期逐步转变！地价趋稳后，“坚决遏制房价上涨”将不会太远！江南君说生大事不外乎求学、结婚、生子、养老但无论哪一件事都离不开房子希望相关部门能坚决遏制房价上涨同意请点赞来源：江南都市报综合洪城时刻（Hongchengsk）、南昌房天下Fangnc-0791
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