南昌县悦珑府\"假售罄，真捂盘\"，差价竟有40万？
市民举报：南昌县悦珑府房源“假售罄，真捂盘”http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/5bd85a9b08f9e86_w1080_h542.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/5ba5a1197aced57_w1080_h58.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/e517cfa4396acf5_w1080_h62.jpg12月12日特攻记者来到南昌县东莲路上的悦珑府展开实地调查http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/64c211fe8dc6654_w1080_h608.jpg还没走近售楼中心大门特攻记者突然被一名女子拉到了一旁Part1出现神秘女子http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/f21dd58f2a073b3_w1080_h544.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/754187a578028b9_w1080_h57.jpg该女子自称是悦珑府的工作人员需要完成一定的带客量让特攻记者等5分钟后才进售楼中心http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/d34cd5de9894895_w1080_h608.jpg经了解发现该女子并非是悦珑府的工作人员只是起个中介作用并以此获取自己相应的提成随后这名女子把特攻记者的来意告诉了悦珑府一名置业顾问Part2置业顾问自称“藏了房”http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/f0bb18e8abaa4ac_w1080_h488.jpg 刚进入售楼中心特攻记者就看到6栋售卖的房子全部被贴上售罄字样http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/c3d9321dc3eb064_w1080_h546.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/0758716406750e0_w1080_h60.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/c77b4ca12addbcb_w1080_h58.jpg置业顾问告诉特攻记者这其实是一种销售手段刻意营造一种楼盘很火的假象让客户早做决定不仅如此这名置业顾问还告诉特攻记者开发商因此还特意藏了一批性价比高的房源http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/d8457dc7a4f03fb_w1080_h549.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/5a808ada31ecc9e_w1080_h62.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/d2035abb5d6ed15_w1080_h59.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/8374720b8ed017c_w1080_h60.jpg这个价差有多大呢？这名置业顾问给特攻记者举了实例http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/1dc1b979602ff13_w1080_h548.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/586f9df7d6115c4_w1080_h59.jpgPart3买房必须要买车位根据置业顾问的说法6栋房源上贴上售罄字样的广告词是由于低楼层的价差做的相当大促使低楼层的房源性价比高而为了优先卖出低性价比的房源便将这些房源给捂住没有和其他房源一起公开售卖这就奇怪了具体的价格都制定了为什么现在又再次拿出来售卖呢？http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/955746429400a3d_w1080_h548.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/2488f0aecb9f36a_w1080_h63.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/bda1e9068d36a92_w1080_h61.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/3126cd3d9f66a10_w1080_h62.jpg这名置业顾问利用周边楼盘的单价与自己楼盘带了16万车位的单价进行比较表示即使带了车位也远比周边楼盘价格要划算然而这16万的车位却远高于周边的车位价格http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/f37217b7aeca7d1_w1080_h548.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/a2b0c1aebe37e15_w1080_h62.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/dceab976eccf5fe_w1080_h63.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/2fcd550dee8fa12_w1080_h61.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/a5266b0eccb602c_w1080_h60.jpg因为房价低车位高有人愿意购买可仔细想想如果不买这个车位买这个楼盘的价格不是更划算吗？随后特攻记者多次拒绝购买车位不想却遭到了置业顾问拒绝售卖http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/70bb3cfd7c7c39e_w1080_h544.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/8d96a9428288a2d_w1080_h60.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/3f9bdd7788b2641_w1080_h61.jpg 不仅如此特攻记者还发现原来售卖的车位并非是产权车位http://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/0462843f8607d83_w1080_h548.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/d52c74bdcfb7bf6_w1080_h58.jpghttp://p1.ifengimg.com/fck/2018_51/848b03db0d0562c_w1080_h59.jpg 调查到这里事情的真相已经浮出水面举报人反映的涉嫌捂盘惜售捆绑销售不容置疑Part4捆绑销售、捂盘惜售问题监管不明掌握证据后特攻记者将情况反映给了南昌县市场和质量监督管理局一名自称姓吴的工作人员告诉特攻记者根据最新文件捆绑销售归物价部门管特攻记者随后拨打南昌县物价局的电话一名卢姓工作人员则表示捆绑销售仍归市场监管局管职责划分不清晰涉嫌捆绑销售的情况只好被暂时搁置随后特攻记者将涉嫌捂盘惜售的问题反映给了南昌县房管局对方则表示捆绑销售、捂盘惜售问题归工商管理【记者手记】特攻记者直到离开南昌县房管局，也没有见到所谓的文件，到底是那个部门监管捂盘惜售和捆绑销售，暂时也不得而知。在涉嫌捆绑销售问题上，县物价局认为归县市场监管局管，县市场监管局认为归县物价局管，在捂盘惜售问题上也存在同样的问题——监管不明。如果连监管都不明，何谈负责监管呢？是否可以理解为南昌县房地产市场处在一个监管空白的状态呢？究竟是真的监管空白，还是说监管部门不作为呢？针对此事，本栏目将一追到底！
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