南昌国际展览中心地块拍卖限价14500元/㎡

路透社 · 路透社发表于 2018-7-17 10:05:27

终于红角洲国展中心地块要出让了

7月16日

南昌市国土资源局

挂牌出让三宗地块

总出让面积为317.36亩

总起价30.74亿元

将于8月8日开始竞拍

而这三宗地块正是南昌国际展览中心地块

根据拿地要求

地块需要建设不少于14万㎡大型商业购物中心

4万㎡酒店（按五星级标准建设）

三宗地块总起价达30.74亿元

根据此次国有建设用地使用权出让网上拍卖公告，DAEJ2018019号地块，位于红谷滩新区红角洲片区红谷南大道以东、前湖大道以北（红角洲片区A-16-2地块），为133.179亩的二类居住用地，起始价1206万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14500元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。按社区管理要求配建各类社区管理与社区服务设施。配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于4840平方米，建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门。

DAEJ2018020号地块，位于红谷滩新区红角洲片区赣江南大道以西、前湖大道以北（红角洲片区A-16-1地块），为62.164亩的商业、商务用地，起始价742万元/亩。

DAEJ2018021号地块，红谷滩新区红角洲片区学府大道以南、赣江南大道以西（红角洲片区A-15-1地块），为122.021亩的商业、商务用地，起始价825万元/亩。

综合来看，这三宗地块总起价达到了30.74亿元。

敲黑板

划重点

这3宗地的位置就在

原“南昌国际展览中心”所处的位置

其中有一块地用作住宅用地

而且限价14500元/㎡

要知道周边楼盘房价都超过了2万/㎡

这对有需求买房的人来说

绝对是个大好消息

而且还有一点很重要

另外一块地用作商业用地

将建大型商业中心

也会带动周边的经济发展

而且这里建成的酒店以及商业中心

整体持有经营不少于20年

建筑单体高度控制在250米以内

根据出让文件，DAEJ2018020号、DAEJ2018021号这两宗商业、商务用地，均要求竞得人建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店（按五星级标准建设）并不得改变用地性质和用途，整体持有经营不少于20年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。

根据出让文件，A-15-1地块和A-16-1地块地下空间可适当联通，其裙房二层以上可设置连廊，以减少地面交通干扰，加强地块之间立体交通联系。A-15-1地块和A-16-1地块内设置统领地区城市高度的超高层建筑组群，其天际轮廓线需符合城市设计要求，建筑单体高度控制在250米以内，同时应处理好与“南昌之星”摩天轮（160米）及朝阳大桥的关系。

竞买人须为世界500强排行榜前100位

为保证城市重点地段风貌统一性，出让文件要求，竞得人须同时竞得DAEJ2018019、DAEJ2018020、DAEJ2018021三宗地块。即竞买人须同时参与三宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他两宗地的报价，否则视为恶意竞争，其所交全部三宗地竞买保证金不予退还。该三宗地须作为一个项目统一规划、统一建设。

此外，竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位（2016年度《财富》杂志公布）且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业（2016年度中国连锁经营协会公布），不接受联合竞买。

大型城市综合体项目渐行渐近

2017年3月份

江南君曾报道过

2016年年底

南昌市红谷滩新区

与华润置地（南昌）有限公司

签署了战略合作框架协议

华润置地将在红谷滩新区红角洲片区

投资建设华润中心项目（万象城项目）

当时一张网上流传的万象城项目示意图，该项目计划建设位置，正是南昌国展中心所处的位置。去年3月份，红谷滩新区管委会相关工作人员在接受记者采访时，曾表示南昌国展中心所在位置确实准备打造万象城项目，但具体开建时间等则不清楚。

有业内人士告诉记者，万象城项目规划用地约300余亩，总投资约180亿元，将建设集商业、商务、酒店、居住等功能为一体的城市综合体项目，项目建成后将进一步完善南昌城市配套功能，不断提升南昌城市品位与消费结构。