南昌国际展览中心地块拍卖 限价14500元/㎡
终于红角洲国展中心地块要出让了 7月16日南昌市国土资源局挂牌出让三宗地块总出让面积为317.36亩总起价30.74亿元将于8月8日开始竞拍而这三宗地块正是南昌国际展览中心地块根据拿地要求地块需要建设不少于14万㎡大型商业购物中心4万㎡酒店（按五星级标准建设）http://p2.ifengimg.com/fck/2018_29/c774073ccbf2fa7_w1080_h564.jpg三宗地块总起价达30.74亿元根据此次国有建设用地使用权出让网上拍卖公告，DAEJ2018019号地块，位于红谷滩新区红角洲片区红谷南大道以东、前湖大道以北（红角洲片区A-16-2地块），为133.179亩的二类居住用地，起始价1206万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14500元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。按社区管理要求配建各类社区管理与社区服务设施。配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于4840平方米，建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门。DAEJ2018020号地块，位于红谷滩新区红角洲片区赣江南大道以西、前湖大道以北（红角洲片区A-16-1地块），为62.164亩的商业、商务用地，起始价742万元/亩。DAEJ2018021号地块，红谷滩新区红角洲片区学府大道以南、赣江南大道以西（红角洲片区A-15-1地块），为122.021亩的商业、商务用地，起始价825万元/亩。综合来看，这三宗地块总起价达到了30.74亿元。http://p2.ifengimg.com/fck/2018_29/a0a84204fbb9e3b_w1062_h689.jpg敲黑板划重点这3宗地的位置就在原“南昌国际展览中心”所处的位置其中有一块地用作住宅用地而且限价14500元/㎡要知道周边楼盘房价都超过了2万/㎡这对有需求买房的人来说绝对是个大好消息而且还有一点很重要另外一块地用作商业用地将建大型商业中心也会带动周边的经济发展而且这里建成的酒店以及商业中心整体持有经营不少于20年http://p2.ifengimg.com/fck/2018_29/a862e052030d4ef_w798_h593.jpg建筑单体高度控制在250米以内根据出让文件，DAEJ2018020号、DAEJ2018021号这两宗商业、商务用地，均要求竞得人建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店（按五星级标准建设）并不得改变用地性质和用途，整体持有经营不少于20年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。根据出让文件，A-15-1地块和A-16-1地块地下空间可适当联通，其裙房二层以上可设置连廊，以减少地面交通干扰，加强地块之间立体交通联系。A-15-1地块和A-16-1地块内设置统领地区城市高度的超高层建筑组群，其天际轮廓线需符合城市设计要求，建筑单体高度控制在250米以内，同时应处理好与“南昌之星”摩天轮（160米）及朝阳大桥的关系。竞买人须为世界500强排行榜前100位为保证城市重点地段风貌统一性，出让文件要求，竞得人须同时竞得DAEJ2018019、DAEJ2018020、DAEJ2018021三宗地块。即竞买人须同时参与三宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他两宗地的报价，否则视为恶意竞争，其所交全部三宗地竞买保证金不予退还。该三宗地须作为一个项目统一规划、统一建设。此外，竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位（2016年度《财富》杂志公布）且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业（2016年度中国连锁经营协会公布），不接受联合竞买。http://p2.ifengimg.com/fck/2018_29/fe3e1d352c2336b_w808_h570.jpg大型城市综合体项目渐行渐近2017年3月份江南君曾报道过2016年年底南昌市红谷滩新区与华润置地（南昌）有限公司签署了战略合作框架协议华润置地将在红谷滩新区红角洲片区投资建设华润中心项目（万象城项目）当时一张网上流传的万象城项目示意图，该项目计划建设位置，正是南昌国展中心所处的位置。去年3月份，红谷滩新区管委会相关工作人员在接受记者采访时，曾表示南昌国展中心所在位置确实准备打造万象城项目，但具体开建时间等则不清楚。http://p2.ifengimg.com/fck/2018_29/78822fedac1d35a_w600_h427.jpg有业内人士告诉记者，万象城项目规划用地约300余亩，总投资约180亿元，将建设集商业、商务、酒店、居住等功能为一体的城市综合体项目，项目建成后将进一步完善南昌城市配套功能，不断提升南昌城市品位与消费结构。http://p2.ifengimg.com/fck/2018_29/845482ed075d88e_w587_h352.jpg事实上，2015年，南昌市重大重点项目第三次调度会议纪要明确：南昌国展中心2017年择期闭馆。相关部门负责人也表示，南昌国展中心2017年7月份以后不再新签展会合同。但此后，众多市民们发现，南昌国展中心不但没有闭馆，时不时还有一些展览，很多人还担心华润中心项目（万象城项目）可能有变？http://p2.ifengimg.com/fck/2018_29/e93a3f7b9d1adda_w93_h89.png江南君说随着三宗地块的挂牌出让南昌国展中心这次很快就要退出历史舞台了而一个大型的城市综合体项目渐行渐近了来源： 江南都市报全媒体记者廖济堂图片来源于江西省国土资源交易网
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